銀川樓市2021年4月第一周數據出爐，其中：
一、銀川樓市二手房掛牌價從7031元變為7021元，本周下跌10元，持續下跌。
二、銀川樓市近三周在售二手房數量為27720套，28253套，28696套，持續上漲。

現在銀川樓市也沒什么炒作機會了，明顯已經到高位了。雖然說銀川的均價還保持在7千元，但是銀川里面的一些品質二手房房價早就突破9千了，只不過是有價無市而已?，F在銀川大部分人都看漲銀川房價，但他們卻不愿意買，只是嘴上說銀川房價一定還會漲。彭叔覺得他們是在虛張聲勢。

銀川最大的問題是對周圍無法形成有效的虹吸，銀川自身的人口才只有200多萬，整個寧夏的人口也才600多萬，銀川已經占據了整個寧夏人口的3分之一，而靠近銀川的榆林、內蒙等地的人也一般不會到銀川定居。這就導致銀川想要增加人口就變得非常艱難。

目前銀川均價是7千，在銀川投資買房，銀川房價要漲到1萬才能有利潤，而銀川房價漲到1萬漲幅就是接近50%，當前的形勢下，大家覺得銀川能允許房價上漲50%嗎？