在土地供應辦法沒有改變之前，在住宅用地沒有大規模增加之前，在當前樓市熱門的城市，買房想等房價下跌，真還有點難。盡管主管部門已對深圳、上海、北京、浙江杭州、江蘇無錫、四川成都、陜西西安七城實行了現場督導調研，盡管相關城市也出臺了不同力度的加碼調控措施。但并沒有哪一個城市說，一定要讓房價降下來。

經濟學家任澤平說，當前的高房價也有解，那就是”控制貨幣，人地掛鉤“。貨幣上目前各種資金不得違規流入房地產，當前正在開展一場轟轟烈烈的大檢查。土地上，也對22城實施”兩集中“新舉措。但整體上，還沒有讓買房人感受到大規模住宅用地供應增加帶來的房價穩定的信心。

因此，很多買房人再一次把目光聚集到房地產稅上來，寄希望房地產稅的實施能讓房價出現下降，能讓自己早日實現買房夢。實際上，在”十四五“規劃中也明確提出了”適時推進個人所得稅改革修法，積極穩妥推進房地產稅立法和改革“。

所以，房地產稅可能在”十四五“期間推出正成為大概率事情。不過，對于還沒有買房的人來說，希望越房地產稅出來得越快越好。

但是，根據財政部近日公開的2021年立法工作安排來看，房地產稅立法正式啟動今年就別等了。在今年的立法計劃中明確了采購法（修訂）、會計法（修訂）、國有資產評估管理辦法（修訂）、國有金融資本管理條例的起草工作。大家期盼中的立法計劃中沒有涉及個人所得稅法修訂和房地產稅立法。

所以，房地產稅今年就別等了，等明年吧。

普通的買房人認為房地產稅會降低房價，但專家卻不這么想。中國社會科學院財經戰略研究院副院長 楊志勇就認為”當前征收房地產稅會讓房價和房租上漲“。

中國社會科學院財經戰略研究院副院長楊志勇對搜狐智庫表示：

當前一二線城市樓市沒有降溫跡象，增加了房地產市場的調控難度。如果在這樣的環境下引進房地產稅，那么后果很可能是不堪設想的。如果市場繼續火熱，那么房地產稅只會起到火上澆油的作用，讓房價更高。

房地產稅的推出真的會讓房價漲得更高嗎？作為買房的你會認為這個觀點搞笑嗎？別急，繼續看他給出的理由。

他認為新增房產稅并不能消滅房屋空置，還會給囤房者帶來很大的壓力，可能會增加炒房囤房者的持房成本，最終導致房屋租金上漲。他還說”征收房產稅不存在技術難度，難度是老百姓愿不愿意。”

這個愿不愿意不能一概而論，對于擁有多套房產的人來說，肯定不愿意。例如近期央視公布的某個坐擁2700多套房產的“房叔”詳情可點擊（房地產泡沫有加快的風險？“房叔”坐擁房產2700多套被查）查看。而對于正在籌集資金的剛需買房人來說，肯定會舉手贊成。所以，不同的人群，會有不同的看法，只是看最后做出何種選擇。

不管房地產稅的出臺是降低房價也好，或對房價的作用是火上澆油也罷，房地產稅既然納入了”十四五“規劃，出臺只時間問題。買房人雖然今年等不來房地產稅的立法開啟，明年可能會有希望。